В условиях текущей экономической нестабильности в России каждый пятый застройщик столкнулся с рисками банкротства. По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, речь идет о 20% девелоперов, которые уже испытывают трудности, а перенос сроков ввода в эксплуатацию затронул 19% всех проектов. Дополнительные опасения вызывают финансовые условия, ограничивающие инвестиции граждан в недвижимость и сдерживающие поддержку по ипотечным программам. В результате, по прогнозам, доля проблемных застройщиков может возрасти до 30%, что подчеркивает важность жесткого контроля со стороны властей.

Государственные органы активно следят за ситуацией и совместно с губернаторами принимают меры для поддержки девелоперов. На практике это включает мониторинг сроков и причин задержек, а также помощь в подключении необходимых коммуникаций. Как утверждает Алексей Ефремов, вице-президент по финансам «Группы RBI», наблюдается давление на перегруженные долгами компании, однако массовый коллапс не предвидится. Исторически механизмов, предотвращающих кризисы, уже достаточно, и в таких случаях компании меняют владельцев, обеспечивая завершение проектов.

Согласно Наталье Шаталиной, генеральному директору агрегатора новостроек RedCat, нахождение застройщика в зоне риска не обязательно приведёт к банкротству. Поддержка со стороны властей становится критическим элементом для преодоления сложных условий рынка. Мораторий на штрафы за перенос сроков ввода, действующий до конца года, помогает девелоперам сохранять свои позиции.

Наблюдается тенденция к улучшению доступности ипотечных кредитов, что могло бы значительно поддержать спрос на жильё. Центральный банк России уже начал смягчать денежно-кредитную политику. Ожидается, что к концу года ключевая ставка снизится до 17–18%, что откроет новые возможности для граждан и застройщиков. При таких ставках спрос на ипотеку может возрасти, что в конечном итоге даст положительный эффект для сектора недвижимости. Таким образом, рынок будет находиться под пристальным вниманием, и существует уверенность, что система сможет адаптироваться к вызовам текущей ситуации.

Читайте также:

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Аренда жилья в мегаполисах: актуальные тренды и аналитика август 2025

Новая реновация на Анненской улице: светлые оттенки и современные решения