09 июля 2025 05:29, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 104
Май 2025 года показал беспрецедентное обновление возрастного профиля ипотечных клиентов — почти каждый второй ипотечный кредит оформляет россиянин до 40 лет. Согласно официальным данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ, https://nbki.ru), доля заемщиков 30–40 лет достигла 44 % от общего объёма выдач, что на 5,7 п.п. больше, чем год назад. При этом самые юные клиенты (18–25 лет) увеличили своё присутствие до 4,5 % (+0,9 п.п.), а категория 25–30 лет выросла до 9,7 % (+0,6 п.п.). Такие цифры указывают на новую норму рынка жилья, где молодёжь активно осваивает программы льготной ипотеки и получает поддержку от банков.
Динамика по возрастным группам
| Возраст | Май 2024 | Изменение к маю 2025 |
|---|---|---|
| 18–25 лет | 4,5 % | +0,9 п.п. |
| 25–30 лет | 9,7 % | +0,6 п.п. |
| 30–40 лет | 44,0 % | +5,7 п.п. |
| 40–50 лет | 29,3 % | −3,6 п.п. |
| 50–60 лет | 9,2 % | −3,3 п.п. |
| 60–65 лет | 2,2 % | −0,3 п.п. |
| Старше 65 | 1,1 % | — |
Причины молодёжной экспансии
- Расширение льготных ипотечных программ с господдержкой.
- Стабильные процентные ставки и доступность жилья на первичном рынке.
- Консервативный подход банков: клиенты 30–40 лет считаются наиболее надёжными.
По словам Алексея Волкова, директора по маркетингу НБКИ, рост доли молодых заемщиков объясняется именно сочетанием государственной и банковской стратегии. Источник: НБКИ (https://nbki.ru).
Итоги и прогнозы
Долгосрочная тенденция указывает на дальнейшее омоложение ипотечного портфеля банков. Появление новых программ и технологических инструментов позволит удержать интерес молодёжи к покупке собственного жилья. Уже к концу 2025 года можно ожидать, что доля заемщиков до 40 лет превысит 50 %, что станет новой точкой опоры для рынка недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Новый удар по рынку недвижимости: продажи новостроек в Москве упали в полтора раза
