Май 2025 года показал беспрецедентное обновление возрастного профиля ипотечных клиентов — почти каждый второй ипотечный кредит оформляет россиянин до 40 лет. Согласно официальным данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ, https://nbki.ru), доля заемщиков 30–40 лет достигла 44 % от общего объёма выдач, что на 5,7 п.п. больше, чем год назад. При этом самые юные клиенты (18–25 лет) увеличили своё присутствие до 4,5 % (+0,9 п.п.), а категория 25–30 лет выросла до 9,7 % (+0,6 п.п.). Такие цифры указывают на новую норму рынка жилья, где молодёжь активно осваивает программы льготной ипотеки и получает поддержку от банков.

Динамика по возрастным группам

Возраст Май 2024 Изменение к маю 2025
18–25 лет 4,5 % +0,9 п.п.
25–30 лет 9,7 % +0,6 п.п.
30–40 лет 44,0 % +5,7 п.п.
40–50 лет 29,3 % −3,6 п.п.
50–60 лет 9,2 % −3,3 п.п.
60–65 лет 2,2 % −0,3 п.п.
Старше 65 1,1 % —

Причины молодёжной экспансии

  • Расширение льготных ипотечных программ с господдержкой.
  • Стабильные процентные ставки и доступность жилья на первичном рынке.
  • Консервативный подход банков: клиенты 30–40 лет считаются наиболее надёжными.

По словам Алексея Волкова, директора по маркетингу НБКИ, рост доли молодых заемщиков объясняется именно сочетанием государственной и банковской стратегии. Источник: НБКИ (https://nbki.ru).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Итоги и прогнозы

Долгосрочная тенденция указывает на дальнейшее омоложение ипотечного портфеля банков. Появление новых программ и технологических инструментов позволит удержать интерес молодёжи к покупке собственного жилья. Уже к концу 2025 года можно ожидать, что доля заемщиков до 40 лет превысит 50 %, что станет новой точкой опоры для рынка недвижимости.

Читайте также:

Промзона Автомоторная преобразится: 9 высокотехнологичных комплексов

Шок! Цены на долгосрочную аренду рухнули в крупных городах РФ

Сенсация в Москве: приговор старым зданиям Теплого Стана и Соколиной Горы