02 июля 2025 05:28, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 1848
Первый брутальный взрыв урбанистических перемен уже запущен: столичные власти утвердили два масштабных проекта комплексного развития территорий (КРТ) в районах Теплый Стан и Соколиная Гора. Общая площадь модернизации превысит 7,4 гектара, где возведут более 200 000 квадратных метров недвижимости, включая современные жилые кварталы по программе реновации, общественно-деловые центры и медицинские комплексы. Помимо жилья, запланировано полное благоустройство улиц, организация новых транспортных связей и создание почти 1 200 рабочих мест. Такой уровень перезапуска городской среды может задать новый вектор развития Москве и подготовить почву для следующих десятков комплексных проектов.
Что изменится в Теплом Стане?
Реорганизуемая территория в районе Теплый Стан занимает 4,74 гектара у 41-го километра МКАД, рядом с улицей Генерала Тюленева. Градостроительный потенциал участка составляет 151,1 тыс. м². Здесь появятся:
- Жилой квартал с разнообразными планировками и пространствами для коворкинга.
- Дома по программе реновации для переселения старых горожан.
- Общественно-деловые объекты и открытые зоны отдыха.
- Современная улично-дорожная сеть, парковки и велодорожки.
Ожидается создание примерно 900 новых рабочих мест при благоустройстве и последующей эксплуатации зданий.
Преображение Соколиной Горы
На востоке столицы пять участков нежилой застройки площадью 2,69 гектара на 8-й улице Соколиной Горы, Щербаковской улице и Мажоровом переулке будут полностью обновлены. Градпотенциал — 59,5 тыс. м²:
- Жилой квартал (41,6 тыс. м²) по программе реновации.
- Многофункциональный общественный центр.
- Современный медицинский комплекс с круглосуточным приёмом.
Проект создаст около 290 рабочих мест и выведет район из статуса устаревшей застройки.
