Ипотека дешевеет: ставки упали почти на 5%

С начала 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках России продемонстрировали заметное снижение почти на 5 процентных пунктов. По данным Аналитического центра Дом.РФ, средняя ставка для покупки жилья в новостройках упала на 4,5 п.п. до 24,48 % годовых, а по вторичному рынку — на 4,79 п.п., до 24,6 %. Это значительный прогресс по сравнению с июлем прошлого года, когда ставка колебалась на уровне 19,5 %. Банки начали корректировать условия ещё до решения Центробанка снизить ключевую ставку и продолжили после официального объявления, что свидетельствует о стремлении кредиторов поддержать спрос в непростых макроэкономических условиях. Источник: Дом.РФ.

Причины снижения ипотечных ставок

Проактивная политика банков, нацеленная на удержание кредитной активности в условиях высокой инфляции.
Досрочное реагирование на ожидание решения Центробанка по ключевой ставке.
Жесткая конкуренция между крупнейшими кредитными организациями.
Повышение прозрачности ипотечных программ и снижение маржи.

Как это повлияет на рынок жилья

Рост доступности жилищных кредитов и увеличение числа обращений потенциальных покупателей.
Снижение ставок стимулирует спрос на первичном и вторичном рынках.
Возможное ускорение темпов строительства новостроек благодаря возросшему объёму продаж.
Давление на цены старого фонда: продавцы будут вынуждены корректировать стоимость для сохранения интереса со стороны покупателей.

Итоги и прогнозы

Текущая динамика ипотечных ставок говорит о тенденции к постепенному удешевлению жилищных кредитов. В финансовом секторе считают, что дальнейшее смягчение монетарной политики Центробанка позволит продолжить эту тенденцию в ближайшие месяцы. Потенциальным заемщикам стоит внимательно следить за изменением условий в разных банках и вовремя фиксировать выгодные ставки.

Ипотека дешевеет: ставки по жилью снижаются на 5%

Причины снижения ипотечных ставок

Как это повлияет на рынок жилья

Итоги и прогнозы

Купить или арендовать недвижимость в Москве