Загородные дачи стали неотъемлемой частью жизни россиян. Однако, несмотря на желание комфортно обустроить свой участок, важно знать, что Росреестр запрещает строить на даче. Согласно последним разъяснениям ведомства, разрешается возведение только нескольких типов построек, включая жилые дома и хозяйственные постройки. В этой статье мы подробнее рассмотрим, какие объекты можно и нельзя возводить на даче, чтобы избежать правовых последствий и обеспечить безопасность своей семьи.

Что можно строить на дачном участке?

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), допускается возведение таких объектов, как:

  • Жилые дома
  • Садовые домики
  • Хозяйственные постройки: бани, сараи, теплицы
  • Гаражи для собственных нужд

При этом жилой дом должен соответствовать следующим критериям:

  • Не более трех этажей
  • Высота до 20 метров
  • Включение вспомогательных помещений для бытовых нужд

Чего нельзя строить на дачном участке?

Существуют строгие ограничения на строительство на участках под ИЖС и садоводство:

  1. Многоквартирные дома. Постройка многоквартирного жилья является самовольной и может привести к его сносу по решению суда. Штрафы за такое нарушение могут достигать значительных сумм. Например, для физических лиц это от 0,5% до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. рублей.
  2. Объекты коммерческого назначения. Сюда относятся магазины, автомастерские, что противоречит целевому назначению дачного участка.
  3. Летние кухни и сараи. Если они не соответствуют требованиям пожарной безопасности, их возведение также является незаконным.

Важно отметить, что на дачном участке допускаются лишь временные (легкие) постройки, которые не требуют регистрации, если они не являются капитальными.

Куда жаловаться?

Если вы заметили на вашем или соседнем участке незаконные постройки, вы можете обратиться в Росреестр через электронную почту или заказным письмом. Это поможет ускорить процесс устранения грубых нарушений.

Также важно следить за состоянием своего участка. Если он не занимается, например, заброшенные постройки, то рекомендуется реконструировать или сносить их в течение семи лет, чтобы избежать изъятия земельного участка.

Росреестр

Читайте также:

Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила поддержки

Новые законы по ЖКХ и недвижимости с августа 2025

Кипр шокирует: запрет расчетов наличных при аренде свыше €500