В июле 2025 года средние цены на новостройки в Москве снизились на 2%. Эта тенденция вызвана разной динамикой в сегментах комфорт-класса, бизнес-класса и элитного жилья. Анализ ситуации позволил выделить ключевые моменты, которые интересуют как покупателей, так и инвесторов.

Динамика цен на новостройки комфорт-класса

Согласно исследованию агентства «Бест-Новострой», новостройки комфорт-класса в Москве показали снижение средней цены квадратного метра на 1%. На данный момент она составляет 370 тыс. руб. Такой рост был вызван увеличением средней площади квартиры с 46,7 до 47,6 кв. м за месяц. При этом спрос на квартиры в Зеленограде и восточной части города продолжает оставаться высоким. Этот сегмент предоставляет разнообразные предложения по средней цене 17,6 млн руб. за лот, что является результатом роста общей площади.

Бизнес-класс: Цены слегка поднялись

Объекты бизнес-класса в Москве по итогам июля наметили небольшой рост, на 1%, до 556,5 тыс. руб. за квадратный метр. Величина среднего объекта составила 34,2 млн руб. Учитывая, что половина всех предложений по новостройкам сосредоточена именно в этом сегменте, аналитики отмечают значительное уменьшение предложения за месяц, хотя средняя площадь квартир осталась на уровне 61,4 кв. м.

Элитное жилье: Снижение цен

В отличие от предыдущих сегментов, элитные новостройки показали самое значительное снижение цен: на 10% до 2,67 млн руб. за квадратный метр. Средняя стоимость квартиры снизилась на 14% до 387,2 млн руб. Это наблюдается в основном из-за сокращения площади средней квартиры, которая составила 145 кв. м, что может быть вызвано изменением в структуре предложения. Количество предложений элитного жилья увеличилось на 11% за месяц.

Аналитики подчеркивают, что новостройки бизнес-класса имеют потенциал для роста цен, несмотря на снижение цен в других сегментах. Подробности можно найти в исследовании на РБК.

Читайте также:

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила поддержки

Почему ипотечные ставки в России так высоки, когда возможен докризисный уровень?