Какова доходность краткосрочной аренды в России в 2025?

Анализ доходности краткосрочной аренды резко меняет представление о вложениях в недвижимость в России. Сравнив данные по 74 городам, аналитический центр Домклик выявил, что среднемесячная доходность краткосрочной аренды превышает 25%. В 32 городах краткосрочная аренда оказывается наиболее выгодной, тогда как в 28 городах финансовые вложения в виде депозитов становятся предпочтительнее. Этот пост поможет вам разобраться в нюансах доходности разных способов инвестирования в недвижимость, а также определить, где лучше сдавать квартиру в аренду.

Как проводится анализ?

Аналитики учитывали доходность по каждому из способов инвестирования в течение года (с июня 2024 года по июнь 2025 года), чтобы указать наиболее выгодный вариант для каждого из городов.

Лидеры по доходности от краткосрочной аренды

1. Геленджик: 42,5% – лучший доход от аренды в черноморском курорте.
2. Казань: 31,2% – сочетание культурного и делового туризма.
3. Санкт-Петербург: 30,3% – высокий туристический поток.

Доходы от аренды

• В Геленджике чистый доход превышает 2,4 млн руб.
• В Казани можно заработать более 1,5 млн руб.
• В Санкт-Петербурге – около 1,8 млн руб.

Альтернативные варианты: Долгосрочная аренда и вклады

Долгосрочная аренда предоставляет выгодные условия в промышленных городах, где стабильный спрос. В Оренбурге, Майкопе и Ижевске доходность достигает 30%. В условиях снижения цен на жилье, инвестиции в депозиты становятся актуальными, более выгодными это показывают такие города, как Омск и Челябинск.

Подводя итоги

На основе текущих данных можно с уверенностью утверждать, что краткосрочная аренда в крупных и курортных городах остается привлекательной для инвесторов. Однако в промышленных населенных пунктах долгосрочная аренда и депозиты могут стать предпочтительными не только в силу конкурентоспособности, но и в результате минимальных рисков.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с источником Домклик.

Читайте также:

Новые законы по ЖКХ и недвижимости с августа 2025

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Аренда жилья в мегаполисах: актуальные тренды и аналитика август 2025