Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам первого полугодия 2025 года составил 349 миллиардов рублей, что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда этот показатель достиг 364,2 миллиарда рублей. Данные были предоставлены аналитиками консультативной компании NF Group на пресс-конференции. Основное внимание инвесторов в первой половине 2025 года было сосредоточено на офисной недвижимости и площадках под девелопмент. Несмотря на сохранение высокой ключевой ставки на уровне 20%, спрос на качественные офисные проекты остается стабильным, что объясняется стремлением инвесторов и арендаторов к качественной недвижимости в центральных локациях.

Офисная недвижимость уверенно лидирует с объемом инвестиций в 136 миллиардов рублей. Тем не менее, сегмент площадок под девелопмент занял второе место, привлекая 102,9 миллиарда рублей, что на 24% больше по сравнению с предыдущим годом. Главный интерес девелоперов сосредоточен на крупных участках в Москве и Санкт-Петербурге, что свидетельствует о продолжении инвестиционного спроса. В то же время объем вложений в складскую недвижимость значительно снизился и составил 50,9 миллиарда рублей, что является результатом дефицита качественных объектов и высокой кредитной ставки.

Также нехватка ликвидных предложений ограничивает развитие сегмента, и ряд сделок был отложен в ожидании улучшения макрофинансовой ситуации. Торговая недвижимость привлекла 47,6 миллиарда рублей, что на 8% меньше по сравнению с предыдущим годом, показывая осторожность инвесторов на фоне изменений в потребительском поведении и роста онлайн-торговли. Гостиничная недвижимость, напротив, продемонстрировала позитивную динамику с ростом на 24%, достигая 6,9 миллиарда рублей, благодаря восстановлению внутреннего туризма.

Аналитики ожидают, что общий объем сделок в 2025 году составит около 700–800 миллиардов рублей, что значительно меньше рекордного значения 2024 года в 1,3 триллиона рублей. Тем не менее, сохраняется интерес к объектам с потенциалом роста арендного дохода и стратегическому расположению, что указывает на позитивные перспективы для рынка. Источник: РБК

Читайте также:

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила поддержки

Почему ипотечные ставки в России так высоки, когда возможен докризисный уровень?