С 1 июля 2025 года в России вступил в силу запрет на взимание комиссий от заемщиков за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Это решение было принято Центробанком России в рамках новых ипотечных стандартов, направленных на защиту прав заемщиков и упрощение процесса получения ипотечного кредита. Как отметил CEO инвесткомпании «Флип» Евгений Шавнев, такие комиссии могли вводить россиян в заблуждение, особенно в условиях изменения рыночной экономики.

Следуя новым правилам, банки больше не смогут искусственно увеличивать ставки на ипотеку, что повлияет на общую прозрачность кредитного рынка. Изменения затронут и тех заемщиков, которые обращаются за кредитами на вторичное жилье. Олег Абелев, аналитик инвесткомпании «Риком-Траст», подчеркнул, что до 40% ипотечных сделок в 2023-2024 годах включали такие схемы. Это создавало риски для заемщиков и усложняло контроль со стороны Центробанка.

Почему отменили комиссию за снижение ставки?

  1. Защита прав заемщиков: Цель реформы – устранить высокие риски и улучшить информированность заемщиков о реальных условиях кредитования.
  2. Снижение скрытых комиссий: Исключение подобных комиссий поможет снизить давление на заемщиков и увеличить прозрачность ипотечного рынка.
  3. Содействие здоровой практике кредитования: Запрет на комиссионные позволит установить более конкурентные процентные ставки, что может сделать ипотеку более доступной для населения.

Как это повлияет на ипотечный рынок?

Последствия для заемщиков:

  • Прозрачность: С уменьшением скрытых комиссий, заемщики смогут лучше сравнивать предложения различных банков.
  • Снижение рисков: Упрощение схем кредитования ослабит возможное введение в заблуждение клиентов.

Реакция банков:

  • Адаптация к новым условиям: Банки будут вынуждены пересмотреть свои ипотечные программы, чтобы оставаться конкурентоспособными. По прогнозам, большинство банков разработают новые выгодные предложения для клиентов, чтобы не потерять интерес заемщиков.

Заключение

Ожидается, что переход к новым ипотечным стандартам приведет к значительным изменениям на рынке жилищного кредитования. Хотя некоторые эксперты предсказывают трудности для банков в краткосрочной перспективе, долгосрочные последствия должны быть положительными. Для заемщиков, особенно тех, кто стремится получить ипотеку, это означает лучшие условия и большую прозрачность.

Подробности можно найти на сайте РИА Новости.

Читайте также:

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей

Гид по ипотеке с низкой ставкой в 2025 году: Как получить господдержку