Снижение спроса на льготную ипотеку в России: анализ и прогнозы

Спрос на льготную ипотеку в России, по данным аналитиков Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за последний месяц снизился на 12-13%. Подробный анализ показал, что в топ-20 регионах, где выдача льготных кредитов наиболее высока, спрос значительно упал в таких регионах, как Якутия, Хабаровский край и Архангельская область. В это же время, в Москве показатели выдачи остались на уровне предыдущего месяца. В мае 2026 года было выдано около 29,3 тыс. льготных ипотечных кредитов общей суммой в 175,9 млрд рублей. Эти цифры на 13% меньше, чем в прошлом месяце, и на 27% меньше по сравнению с годом ранее. За этот период, количество выданных кредитов и их объем снизились на 23%.

Региональные особенности

Наиболее заметное падение спроса наблюдается в северных и дальневосточных регионах. За последний месяц выдача жилищных кредитов с господдержкой упала:

• в Якутии — на 38%;
• в Хабаровском крае — на 25%;
• в Архангельской области — на 20%.
• в Приморском крае и Ростовской области — по 18%;
• в Красноярском крае — на 17%.

Для сравнения, в Санкт-Петербурге спрос на льготную ипотеку снизился всего на 8%, тогда как в Москве он остался стабильным с показателями в 19,2 млрд рублей.

Анализ причин

По словам Николая Филиппова, директора по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ, май является традиционно неактивным месяцем в ипотечном сегменте. Процесс оформления ипотеки затягивается, и многие заемщики пытаются завершить его до длинных выходных или откладывают на более поздний срок. Кроме того, праздники сокращают рабочие дни, замедляя процесс и снижая объемы кредитования. Тем не менее, эксперты отмечают, что объемы ипотеки в течение мая уже достигли своего базового уровня, что позволяет ожидать дальнейшие колебания в его рамках в предстоящие месяцы.

Общие тренды на рынке ипотеки

За период с января по май 2026 года в России было выдано 177,1 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму чуть более 1 трлн рублей. Это на 6% больше по количеству и на 9% по объему по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прогнозируется, что в следующей половине 2026 года доля льготной ипотеки продолжит снижаться, в то время как доля рыночных программ превысит 50%.

Читайте также:

Изменения в семейной ипотеке: новые вызовы для застройщиков

Ипотека: равенство рыночной и льготной выдачи в июне 2026

Ипотечный портфель российских банков: рост на 0,3% в мае 2026 года