26 июня 2026 05:18, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 42
В 2026 году на рынке новостроек в России происходит интересная метаморфоза. По данным «РБК Недвижимость», в апреле цены на новостройки в пяти крупных городах снизились, а в мае их количество возросло до шести. Таким образом, в некоторых миллионниках фиксируется снижение цен на первичное жилье, что говорит о нестабильности рынка и изменении спроса на недвижимость.
На начало июня в среднем по стране цены на новостройки составили 184,2 тыс. руб. за квадратный метр, что на 5,5% выше, чем с начала года. Однако темпы роста замедляются: в апреле новостройки подорожали на 1%, а в мае — всего на 0,7%! Аналитики «Этажей» отмечают, что этот тренд может продолжиться, и новые ограничения семейной ипотеки, введенные с 1 июля, могут снизить спрос еще на 10-15%.
Как изменились цены в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Цены на старт июня, тыс. руб./кв. м | Динамика за два месяца |
|---|---|---|
| Уфа | 178,5 | -4,3% |
| Красноярск | 135,7 | -2,2% |
| Нижний Новгород | 224,7 | -1,8% |
| Новосибирск | 167,4 | -1,7% |
| Омск | 163,9 | -1,5% |
| Екатеринбург | 178,6 | +5,3% |
| Санкт-Петербург | 251,0 | +5,2% |
| Самара | 142,9 | +5,2% |
| Казань | 235,1 | +4,2% |
| Ростов-на-Дону | 139,8 | +3,7% |
| Москва | 364,5 | +3,5% |
| Пермь | 158,9 | +3,1% |
| Воронеж | 148,5 | +3,1% |
| Краснодар | 184,8 | +1,9% |
| Челябинск | 151,7 | +1,5% |
| Волгоград | 120,5 | +0,3% |
| Средние по всем | 184,2 | +1,7% |
Таким образом, в Уфе и Красноярске цены на новостройки заметно упали, а вот в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге наблюдается активный рост. Факторы, такие как повышение стоимости жилья за счет увеличения доли более дорогого сегмента, играют свою роль в этой динамике. Аналитики предсказывают, что гибкость девелоперов на фоне снижения спроса приведет к дальнейшим коррекциям цен.
+7 988 622-42-45