20 мая 2025 11:39, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 140
Начало 2025 года ознаменовалось беспрецедентным ростом сегмента элитной недвижимости в столице. По данным девелопера Rariteco, в первом квартале выручка с продаж высокобюджетных новостроек достигла 45 млрд ₽ – вдвое больше, чем за январь–март 2024 года. Количество сделок выросло на 115%, а площадь реализованных объектов увеличилась на 86%, до 25,8 тыс. м². Такие цифры подтверждают, что Москва по-прежнему остается центром притяжения для покупателей, отслеживающих самые свежие новости России и мира и готовых инвестировать в премиальные квадратные метры.
Основные показатели рынка
| Сегмент, м² | Рост числа сделок |
|---|---|
| до 50 | ×5 |
| 50–80 | ×2,5 |
| 80–100 | ×2,4 |
| 100–120 | ×2,1 |
| 120–140 | ×3,5 |
| от 160 | +60 % |
Средний чек снизился до 218 млн ₽, а цена за м² выросла на 6,6%, до 1,7 млн ₽. Это объясняется смещением спроса в сторону компактных планировок и стабильным спросом на большие апартаменты.
Кто покупает премиум-класса?
- Семейные пары старше 45 лет по-прежнему составляют ядро рынка;
- Новая волна – покупатели 30–45 лет (предприниматели, топ-менеджеры, в том числе из криптобизнеса) — доля около 15–20%;
- Состоятельные клиенты из регионов: до 30% спроса в сегменте клубных домов.
По данным Banki.ru (https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11014182), тенденция омоложения сохраняется, а покупатели всё чаще выбирают квартиры «по любви» к району.
Престижные локации и «район по сердцу»
Наибольший спрос традиционно сосредоточен в Хамовниках, Тверском, Пресненском районах и на Якиманке. При этом москвичи отдают предпочтение знакомым микрорайонам, где уже жили, ценя комфорт и ностальгию выше статуса.
Итоги и прогнозы
Рынок элитной недвижимости Москвы в 2025 году демонстрирует впечатляющую динамику и показывает, что даже в условиях нестабильности спрос на премиум-класса остается высоким. Уменьшение среднего чека при росте цен за метр говорит об адаптации покупателей к новым реалиям. Эксперты не исключают дальнейшего укрепления позиций молодых предпринимателей и роста интереса к нестандартным планировкам.
Подробные обзоры и актуальные новости России и мира читайте на портале АЛЛЕ Новости.
