Шокирующее снижение цен: Капотня лидирует в падении стоимости жилья

Капотня возглавила падение цен на вторичку в Москве

В апреле 2025 года в столичном сегменте вторичной недвижимости произошло заметное изменение: Капотня стала лидером среди районов Старой Москвы по падению цен на квартиры. Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» зафиксировали, что средняя стоимость одного квадратного метра снизилась на 0,69% и достигла 201,2 тыс. рублей. Эти данные подтверждаются материалами авторитетного портала RBC Realty, где представлено подробное исследование тенденций рынка (источник: RBC Realty). Параллельно интерес к дешёвому и доступному жилью растёт, что отражается в разных сегментах спроса. В связи с этим на фоне прочих новостей России и мира подобные изменения заслуживают особого внимания потенциальных покупателей и инвесторов, стремящихся найти выгодные предложения в Москве. Кроме того, важно понимать, какие факторы повлияли на такую динамику — от общей экономической обстановки до локальных особенностей инфраструктуры и транспортных связей. В этом материале мы подробно рассмотрим причины снижения стоимости, представим топ-3 наиболее заметных районов по падению цен и проанализируем, как изменились ожидания покупателей на фоне новых реалий рынка. Информация будет полезна как тем, кто планирует приобретение жилья, так и экспертам отрасли, следящим за ключевыми трендами.

Топ-3 района Старой Москвы по снижению цен в апреле 2025

Основные причины падения цен

• Относительно слабое развитие социальной инфраструктуры и удалённость от центра;
• Увеличение числа предложений на рынке из-за выхода новых собственников;
• Перераспределение спроса в пользу более привлекательных по соотношению «цена/качество» локаций;
• Общая макроэкономическая нестабильность и колебания ипотечных ставок.

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, снижение цен наблюдается именно в таких менее популярных районах, которые, несмотря на падение, всё ещё остаются востребованными среди части покупателей, ищущих доступное жилье.

Что это значит для покупателей

Сокращение цен в Капотне и соседних районах открывает новые возможности для тех, кто ограничен в бюджете, но не готов отказываться от столичного адреса. Если вы рассматриваете покупку квартиры «вторички», стоит внимательно изучить динамику цен и сравнить её с другими сегментами рынка.

Больше свежих аналитических обзоров — на портале АЛЛЕ новости https://allestate.pro/news