Рост цен на новостройки в России: что ждать в 2025 году?

В России, согласно данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», в июле 2025 года снова отмечается подорожание новостроек. Рост цен за год составил 6,6%, что подчеркивает активизацию спроса на первичном рынке жилья. Так, в июле 2025 года средние цены на новостройки выросли на 0,4%, что немного выше темпов роста в предыдущие месяцы (0,1% в мае и 0,2% в июне). Несмотря на этот рост, эксперты указывают на его несоответствие темпам инфляции в 4,4% за тот же период.

Анализ рынка показывает, что большей активностью на уровне продаж можно объяснить резкое снижение товарооборота в прошлом году, когда после завершения массовой льготной ипотеки наблюдалось резкое падение интереса к новостройкам. Специалисты отмечают, что в текущем месяце было продано 1,9 миллиона квадратных метров, что на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако, в целом за 7 месяцев 2025 года количество продаж укатилось на 22% ниже, чем в 2024 году.

Самый быстрый рост цен - на однокомнатные квартиры, которые в среднем за месяц подорожали на 0,5%. В то время как трёхкомнатные квартиры увеличились всего на 0,3%. За весь год однокомнатные квартиры выросли в цене на 7%, а трёшки - на 5,4%.

Параметры	Однокомнатные	Трёхкомнатные
Рост цен с начала года	4%	2,6%
Годовой рост цен	7%	5,4%

В различных регионах России динамика цен на новостройки значительно отличается. В Москве с начала текущего года наблюдается рост цен на уровне 8,2%, что вдвое превышает среднероссийский показатель. В Санкт-Петербурге цены на первичное жильё увеличились на 2,8%, что также ниже российских темпов.

Таким образом, несмотря на общий рост цен на новостройки в России, темпы этого роста варьируются в зависимости от географического положения и типа жилой недвижимости. Следовательно, инвесторы и покупатели должны внимательно следить за актуальными тенденциями на рынке жилья, чтобы принимать обоснованные решения.

Источник

Цены на новостройки в России: анализ изменения 2025 года