18 июня 2026 09:29, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 20
Недвижимость в столице продолжает удивлять. В последнее время наблюдается рост цен на вторичном рынке жилья, что вызывает интерес у потенциальных покупателей и аналитиков. Средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве достигла 306,5 тыс. руб. За май цена возросла более чем на 5%, а в течение первого квартала отмечен рост на 1%. Приведенные данные от РБК подтверждают, что данный скачок связан с изменением спроса: многие покупатели переходят с первичного рынка на вторичный. Это обусловлено ужесточением условий семейной ипотеки и снижением количества доступных объектов на вторичном рынке. По утверждению экспертов, на рынке наблюдается оживление, и структуры спроса меняются, создавая определенные тренды. Однако важным моментом остается возможность краткосрочного изменения ситуации.
Цены на вторичное жилье: почему это происходит?
Согласно данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», квартиры в новых домах, построенных после 2020 года, имеют более высокие цены по сравнению с более старыми объектами. Это, в свою очередь, влияет на общую среднюю стоимость квадратного метра. По словам Дмитрия Таганова, актуальные изменения могут отражать как краткосрочные, так и долгосрочные тенденции на рынке. Если спрос продолжит расти, это может привести к устойчивым изменениям в ценах.
- Ожидания покупателей: В условиях неопределенности, многие предпочитают улучшать свои жилищные условия.
- Объекты в продаже: На вторичном рынке осталось немного доступных объектов, что и толкает цены вверх.
- Статистические корректировки: Последние изменения могут отражать временные тренды или статистические колебания, что требует более глубокого анализа.
Каковы дальнейшие перспективы?
По мнению эксперта Константина Ковалева, до конца года на вторичном рынке стоит ожидать роста цен не более чем на 10%. При этом важно учитывать, что текущая динамика на рынке может быть связана с краткосрочными изменениями. Летнее замедление спроса традиционно приводит к тому, что многие продавцы решают отложить продажи до осени. Если не произойдут серьезные экономические потрясения, можно ожидать стабильного, но не резкого роста цен.
+7 988 622-42-45