Главные новости Москвы к полудню 11 августа 2025: свежие события дня

Снижение ипотечных ставок продолжается: как это повлияет на рынок жилья

Снижение ставок по ипотеке в России стало важной темой для многих граждан, стремящихся приобрести собственное жилье. Недавно ВТБ и банк «Санкт-Петербург» сообщили о снижении ставок по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта. Это решение стало следствием коррекции ключевой ставки ЦБ до 18%. Теперь минимальные ставки составляют 23,3% и 17,99% соответственно. Важно отметить, что подобные изменения касаются как первичного, так и вторичного рынка жилья, что может значительно повлиять на доступность ипотечных кредитов для граждан.

Просроченная задолженность по ипотеке: тревожные тенденции на рынке

За последний год просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России удвоилась, достигнув 145 миллиардов рублей по итогам первого полугодия 2025 года. Этот рост вызывает обеспокоенность среди специалистов, так как доля «просрочки» увеличилась с 0,36% до 0,74%. Эксперты, такие как аналитик Елена Бобровская от Циан, указывают, что хотя данный уровень не является рекордным, тенденция к увеличению значительно настораживает. Примечательно, что до 2021 года доля проблемных кредитов превышала 0,8%. В 2023 и начале 2024 годов наблюдался медленный рост просроченной задолженности, так как многие заёмщики смогли ее погасить, что было связано с увеличением доходов населения. Но бремя новых ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привело к резкому ухудшению ситуации.

Будет ли закон о сервисах рассрочки касаться покупки жилья?

8 августа 2023 года Центробанк России объявил о новых правилах, касающихся сервиса рассрочки, который имеет большое значение для россиян, стремящихся приобрести жильё. Документ, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, введёт ограничение на применение рассрочки, что вызывает немалый интерес у граждан. Важно понимать, как это повлияет на рынок недвижимости и возможности покупателей. С 1 апреля 2026 года срок рассрочки сократится до 6 месяцев, а с 1 апреля 2028 года до 4 месяцев. Это важное изменение даст возможность более рационально подходить к вопросам задолженности и уменьшит риск чрезмерного кредитного бремени.

Повышение лимита по семейной ипотеке: мнения экспертов

В Москве недавно прозвучало предложение увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке, и это вызвало активные обсуждения среди экспертов и инвесторов. Президент Ассоциации ипотечных брокеров Кристина Малхасян подчеркивает, что действующий лимит в 12 миллионов рублей не позволяет приобрести даже полноценную однокомнатную квартиру, так как реальные цены на жилье в столице значительно превышают этот уровень. В нынешних условиях, когда стоимость двух- и трёхкомнатных квартир начинается от 20 миллионов, семьи с детьми оказывается в трудной ситуации. Первоначальный взнос по таким ипотечным кредитам может достигать 8 миллионов рублей, что в сочетании с высокими ценами на жилье делает семью труднодоступной для большей части потенциальных покупателей.

Подешевела аренда жилья в российских городах-миллионниках: причины и тенденции

В последние месяцы аренда жилья в крупных российских городах демонстрирует значительное снижение цен, что не может не вызвать интерес у арендаторов и инвесторов. По данным исследования компании «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за первое полугодие 2025 года снизилась на 3% и составила 32,4 тыс. рублей. Это стало возможным благодаря увеличению предложения на рынке, которое, по словам экспертов, возросло на 20–25%. Наибольшее снижение арендной платы наблюдается в Омске (−8,7%), Челябинске (−7,5%), Красноярске (−6,1%) и Волгограде (−6%). Специалисты связывают это явление с тем, что собственники жилья оказались вынуждены снижать цены для привлечения арендаторов в условиях избыточного предложения. Но с началом сезона высокого спроса, наблюдаемого перед началом учебного года, ставки начинают постепенно расти. Несмотря на временное снижение цен, рынок аренды жилья остается динамичным и требует внимательного анализа.

Как узнать данные собственника недвижимости: советы юристов и риелторов

В нашей жизни часто возникают ситуации, когда возникает потребность узнать владельца квартиры, комнаты или земельного участка. Это может быть необходимо, например, при возникновении споров с соседями или желании приобрести данную недвижимость. Согласно данным экспертов, существуют различные способы установить реального владельца объекта недвижимости. Однако, важно учитывать, что с недавнего времени получить такую информацию стало значительно сложнее.