Резкое падение спроса на кладовки и машино-места в новостройках Москвы

В последнее время рынок недвижимости Москвы переживает заметные изменения, так как спрос на кладовки и машино-места в новостройках продолжает снижаться. Аналитики из центра bnMAP.pro сообщают, что в мае 2026 года было продано 1,7 тыс. нежилых помещений, что на 26,1% меньше по сравнению с апрелем. В частности, спрос на кладлаковые помещения упал на 33% по сравнению с прошлым месяцем. Это не только тревожит застройщиков, но и вызывает интерес у потенциальных покупателей, которые ожидают снижения цен на рыночные лоты.

Согласно данным, в мае 2026 года в столичных новостройках было заключено свыше 1 тыс. сделок на продажу машино-мест, что на 23% меньше, чем в апреле. Однако этот показатель на 11% выше, чем в мае 2025 года. Таким образом, наблюдается интересная динамика: хоть спрос на нежилые помещения снижается, уровень продаж все же остается выше, чем год назад.

Увеличение предложения

Аналитики отмечают, что предложение на рынке растет во всех категориях нежилых помещений. За последний месяц предложение коммерческих помещений увеличилось на 20%, кладовок — на 15%, а машино-мест — на 7%. В годовом выражении предложение коммерческих помещений выросло на 12,5%, в то время как предложение кладовок и машино-мест сократилось на 13,6% и 14,6% соответственно.

Подорожание кладовок и машино-мест

Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci указывает на заметное подорожание кладовок и машино-мест в Старой Москве. Средняя стоимость машино-места достигла 5,4 млн рублей, что составляет рост на 46% за год. Кладовки подорожали на 45%, достигнув 1,6 млн рублей. Основные причины этой тенденции заключаются в изменении структуры предложения и выходе на рынок более премиальных объектов недвижимости.

Исторические ценовые тенденции

Несмотря на общее падение спроса, интерес к некоторым объектам остается высоким. Например, в центре Москвы выставлен на продажу келлер площадью 9,9 кв. м за почти 21 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью евродвушки комфорт-класса. Это еще раз подтверждает, что рынок недвижимости продолжает удивлять как застройщиков, так и инвесторов.

Таким образом, динамика рынка кладовок и машино-мест в новостройках Москвы говорит о том, что необходимо следить за изменениями в ценах и предложении, чтобы принимать обоснованные решения при покупке недвижимости.

Читайте также:

Дефицит строителей в России: что нас ждет к 2030 году

Реутов: лидер по росту цен на новостройки в ближнем Подмосковье

Динамика цен на жилье в Подмосковье: май 2026