В Москве наблюдается значительное падение спроса на новостройки массового сегмента. По данным компании «Метриум», в мае 2026 года было зарегистрировано всего 1,1 тыс. сделок по долевым договорам, что в два раза меньше по сравнению с прошлым годом. Снижение продаж связано с несколькими факторами, такими как увеличение средних цен на квадратные метры и ужесточение условий ипотеки. Так, средняя ставка по ипотечным кредитам за месяц уменьшилась на 0,8 процентного пункта и составила 19,1% годовых, что немного облегчит финансовое бремя на покупателей. Однако спрос на первичное жильё продолжает оставаться ниже, чем в предыдущие годы.
Статистика и аналитика
В мае 2026 года предложение новостроек сократилось на 1%. Среди факторов, способствующих снижению интереса к новостройкам, эксперты указывают на рост цен на жильё. Средняя цена одного квадратного метра составила 422,4 тыс. рублей, что на 1% больше, чем в апреле и на 21% больше по сравнению с прошлым годом. По словам Юлии Ивановой, главы департамента аналитики компании «Метриум», с февраля на рынке новостроек наблюдается стагнация, вызванная одновременно несколькими негативными факторами. Также стоит отметить, что хотя спрос в старых границах Москвы вырос на 4% по сравнению с апрелем, это, скорее, связано с сезонными колебаниями, а не фактическим восстановлением рынка.
Читайте также:
Минстрой и дольщики “Самолета”: ключи к новостройкам под контролем
Резкое падение предложения маленьких квартир в Москве: что происходит
Новый уровень контроля: как ИИ изменения в строительстве Подмосковья
+7 988 622-42-45