Как изменились цены на массовые новостройки Москвы в мае 2026 года

В май 2026 года на рынке массовых новостроек Москвы цены выросли на 1% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя стоимость квадратного метра составила 422,48 тысячи рублей. Это подорожание стало отражением как общего роста цен в сегменте, так и сохраняющегося дефицита предложения. Данные, полученные от риелторской компании “Метриум”, показывают, что средневзвешенная цена квартир, в частности, возросла до 427,11 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость апартаментов составила 363,84 тысячи рублей, что на 4% больше, чем в апреле. Важно отметить, что в сравнении с прошлым годом (2025) наблюдается значительное увеличение — в размере 19% для квартир и 31% для апартаментов.

Основные тенденции на рынке новостроек

На май 2026 года в массовом сегменте было представлено 10,3 тысячи лотов, что на 1% меньше, чем в апреле, и на 31% меньше, чем год назад. Из этого числа 9,5 тысячи составляли квартиры, а 0,8 тысячи — апартаменты. Интересно, что в этом месяце не было анонсировано новых проектов массового сегмента. Падение объема экспозиции недвижимости на рынке в сочетании с ростом цен создает уникальную ситуацию, в которой клиенты сталкиваются с ограниченным выбором в сочетании с высокими ценами.

Продажи и ипотечные кредиты

В мае 2026 года было зарегистрировано 1,1 тысячи сделок купли-продажи по договорам долевого участия, что на 4% больше, чем в апреле, однако значительно ниже (-43%) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. При этом доля сделок с использованием ипотечного кредита составила 71%, что указывает на продолжающуюся популярность этого средства финансирования среди покупателей. Средняя ставка по ипотечным кредитам понизилась на 0,8 процентного пункта и составила 19,1%. Это небольшое снижение цены на ипотеку может помочь обеспечить некоторый спрос среди потенциальных покупателей.

Заключение

Таким образом, рынок массовых новостроек Москвы в май 2026 года демонстрирует смешанные сигналы. Несмотря на рост цен и сезонное увеличение спроса, реальные сделки остаются на низком уровне, что указывает на стагнацию и проблемы с доступностью на фоне продолжающегося дефицита жилья.

Читайте также:

Новый уровень контроля: как ИИ изменения в строительстве Подмосковья

Минстрой и дольщики “Самолета”: ключи к новостройкам под контролем

Закон об ограничении рассрочек на жильё: что ждет рынок