07 июля 2025 07:28, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 150
В Нагорном районе московского юга начался масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), который позволит ускорить реализацию программы реновации и повысить комфорт проживания. На Варшавском шоссе, недалеко от станции метро «Варшавская» Большой кольцевой линии, будет преобразован неэффективно используемый участок площадью 0,25 гектара, где возведут современный жилой дом общей площадью около 4,4 тысячи квадратных метров. Из них порядка 2,5 тысячи «квадратов» займут квартиры, предназначенные приблизительно для 100 москвичей. Помимо жилья проект предусматривает ландшафтное озеленение, создание удобных пешеходных и локальных автомобильных дорог, которые обеспечат связь нового квартала с улично-дорожной сетью столицы. Развитая инфраструктура района дополняет привлекательность проживания: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники и торговые центры.
Проект КРТ на Варшавском шоссе
По проекту московского правительства, утвержденному Владиславом Овчинским, руководителем Департамента градостроительной политики, на участке будет построен 10-этажный дом с разнообразными планировками от студий до четырёхкомнатных квартир. Фасад выполнят в современном стиле с использованием экологичных материалов. Вокруг здания обустроят зоны отдыха и детские площадки.
Преимущества нового комплекса:
- Полная интеграция в городскую сетку дорог
- Продуманная система озеленения
- Современные инженерные сети и энергоэффективные решения
- Благоустроенные общественные пространства
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Площадь участка | 0,25 га |
| Общая площадь жилья | 4,4 тыс. кв. м |
| Жилая площадь квартир | 2,5 тыс. кв. м |
| Расчётное количество жильцов | около 100 человек |
Транспортная доступность и инфраструктура
Новый квартал расположен в шаговой доступности от станции метро «Варшавская» Большой кольцевой линии и одноимённой платформы Павелецкого направления МЖД. Это обеспечивает жителям оперативную связь с ключевыми районами столицы. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники и торговые центры позволят в короткие сроки решить бытовые задачи.
Масштабы программы КРТ в цифрах
Программа комплексного развития территорий выполняется по поручению Мэра Москвы и охватывает 302 проекта общей площадью около 4,2 тыс. га. В рамках КРТ неэффективно используемые участки в разных округах города преобразуются в современные жилые кварталы с полным набором социальной, образовательной и медицинской инфраструктуры.
По данным официального портала Правительства Москвы (https://www.mos.ru/news/item/9839303/), реализация таких проектов ускоряет обновление фондов старого жилого фонда и повышает качество городской среды.
В результате строительства на Варшавском шоссе москвичи получат комфортное жильё, благоустроенные улицы и современные общественные пространства, отвечающие актуальным стандартам градостроительного развития. Такой подход демонстрирует на практике эффективность программы реновации и комплексного развития территорий.
