07 июня 2026 08:03, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 26
Снижение ключевой ставки Центрального банка России стало важным стимулом для оживления вторичного рынка жилья. По данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, с апреля по май 2026 года доля одобренных банками заявок на ипотеку существенно возросла. В частности, в апреле 2026 года одобрили 49,71% заявок, что значительно выше 40,72% годом ранее. В мае этот показатель остался на высоком уровне - 47,74%. По сравнению с прошлым годом наблюдается рост количества заявок на ипотеку на вторичное жилье на 74,2%, что сигнализирует о восстановлении интереса покупателей. Специалист Tymy.Realty Александр Перевозников отметил, что потенциальные покупатели теперь чаще соответствуют требованиям банков, что также связано со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам.
Увеличение доли рыночной ипотеки
По данным Центробанка России, в марте доля ипотеки по рыночным программам возросла до 41,5%, а в апреле на рынке вторичного жилья она составила 43,7%. В мае же уже 45,7% выданных ипотечных кредитов приходилось на рыночную ипотеку. К примеру, средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичное жилье сейчас составляет 18,36%, в то время как год назад данный показатель был значительно выше - 26,69%.
Ускорение процесса сделок
Аналитики TYMY также фиксируют ускорение времени от одобрения ипотечного кредита до фактической покупки жилья. В апреле этот срок сократился до 17 дней, что на 5 дней меньше, чем годом ранее. Такое сокращение сроков может объясняться большим количеством вариантов на вторичном рынке и внедрением цифровых инструментов в процесс покупки.
+7 988 622-42-45