Инвестиции в торговую недвижимость: ускорение на 58% в 2026 году

Рост инвестиционного интереса в сфере торговой недвижимости в России за первое полугодие 2026 года составил впечатляющие 58%, что эквивалентно 76 миллиардам рублей. Эти данные предоставил Василий Григорьев, руководитель отдела исследований рынка CORE.XP. Подобные темпы роста стали вторыми по величине за всю историю наблюдений, уступая лишь 2023 году, когда произошел массовый уход иностранных компаний, что изменило динамику рынка. В отличие от этого, текущий рост свидетельствует о восстановлении интереса отечественных инвесторов и более устойчивом развитии сегмента. В этом блоге мы подробно проанализируем факторы, способствующие такому резкому увеличению, и какие сделки играли ключевую роль в этом процессе.

Основные источники роста инвестиций

Основной движущей силой роста стали несколько крупных сделок, среди которых приобретения известных торгово-развлекательных центров, таких как «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка» в Москве. Эти объекты традиционно относятся к категориям премиальных и привлекают стабильный интерес инвесторов. На фоне этих сделок сегмент торговой недвижимости не только укрепил свои позиции, но и привлек внимание новых участников, рассматривающих этот сегмент как надежный инструмент для вложений в коммерческую недвижимость.

Рынок и активность в регионах

Согласно информации от Микаэла Казаряна, эксперта из IBC Real Estate, в первом полугодии было зарегистрировано 11 сделок, из которых восемь были проведены в Москве. Столичный рынок по-прежнему сосредотачивает внимание на наиболее дорогих объектах и составляет основу инвестиций. На конец первого полугодия объем инвестиций в торговую недвижимость Москвы составил 59 миллиардов рублей, что составляет 21% от общего объема вложений в страну, подтверждая статус столицы как главного рынка в этой сфере.

Спрос и его структура

Спрос на объекты торговой недвижимости остается высоким, и особенно востребованы районные торговые центры стоимостью от 1 до 3 миллиардов рублей. Эти объекты считаются оптимальными для вложений и возможностей дальнейшего развития. В то же время на рынке продолжают появляться сделки с крупными, знаковыми торговыми центрами, включая объекты, находящиеся в собственности иностранных компаний. Это разнообразие предложений предоставляет инвесторам возможность выбирать из различных по размеру и уровню риск-профиля активов. Таким образом, сочетание региональных и крупных столичных объектов создает благоприятную структуру рынка, усиливая общий интерес к торговой недвижимости в России.

Данные обновлены по состоянию на июль 2026 года. Источник: ТАСС.

Читайте также:

Стоимость жилья в новостройках Москвы: динамика цен за 10 лет

Районы Москвы с доступным вторичным жильем: топ-5 локаций

В Москве почти не осталось квартир, доступных по семейной ипотеке