04 декабря 2024 09:00, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1434
Интерес покупателей к доступной недвижимости растет на фоне повышения цен на аренду. В бюджете до 7 миллионов рублей можно приобрести как жилую, так и нежилую недвижимость, которая может стать хорошей инвестицией. Разберем, что предлагают за эту сумму на рынке и сколько можно заработать на сдаче в аренду.
Первичная недвижимость: Новая Москва и ТиНАО
В пределах 7 миллионов рублей в Москве чаще всего встречаются компактные квартиры: студии или небольшие однокомнатные варианты.
- Минимальная цена: от 4,6 млн рублей за студию площадью 21,8 кв. м в Щербинке (проект комфорт-класса, ввод в эксплуатацию — I квартал 2025 года).
- Арендный потенциал: около 29 000 рублей в месяц при наличии ремонта.
- Максимальная площадь: однокомнатная квартира 38,3 кв. м за 7 млн рублей. Возможная арендная ставка — от 39 000 рублей.
Доля первичного жилья в бюджете до 7 млн рублей в Новой Москве и ТиНАО составляет около 9% от общего предложения.
Вторичная недвижимость: Подмосковье лидирует
На вторичном рынке наиболее выгодные варианты расположены в Подмосковье:
- Доля предложений до 7 млн рублей: 57,3% от всего объема вторичного жилья.
- Самый бюджетный лот: студия 14,2 кв. м в Щербинке за 3 млн рублей. С ремонтом её можно сдавать за 24 000 рублей в месяц.
В Новой Москве на «вторичке» доля таких квартир достигает 21%. Это готовые к проживанию квартиры, часто расположенные рядом с метро или транспортными узлами.
Нежилая недвижимость: коммерция и её преимущества
Покупка нежилой недвижимости может быть выгодной, но требует учета нескольких нюансов:
