03 сентября 2025 08:56, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 48
С 1 сентября 2025 года в России вступил в силу закон, который запрещает продажу садовых и огородных участков отдельно от расположенных на них построек. Этот закон, принятый Госдумой 22 июля и подписанный президентом 31 июля, вводит новые правила в сфере недвижимости и отражает желание государства упорядочить земельные отношения. Теперь владельцы садовых участков не смогут продавать свои земли отдельно от жилых домов или построек, что может вызвать значительные изменения на рынке.
Основные изменения в законодательстве
- Запрет на отдельную продажу: Теперь садовые и огородные участки можно продавать только вместе с капитальными постройками, что является более строгим ограничением по сравнению с ранее действовавшими нормами.
- Уточнение инфраструктуры: Закон также расширяет список объектов, которые могут находиться на садоводческих участках, включая хозпостройки, бани, теплицы и другие сооружения, кроме погребов.
- Исключения: Но есть оговорки, касающиеся отдельных случаев, когда возможно раздельное отчуждение. Существуют неясности о том, как новый закон будет взаимодействовать с исключениями из Земельного кодекса.
Юрист Александр Домников считается, что цель нововведения заключается в снижении судебных конфликтов, вызванных разделением земель и строений между различными собственниками. Это нововведение взращивает надежность сделок и упрощает регистрацию прав на недвижимость.
+7 988 622-42-45