03 сентября 2025 08:51, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 46
Согласно прогнозам, рынок офисной недвижимости в Москве ожидает серьёзные изменения в 2025 году. Под руководством Екатерины Беловой, главы департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, эксперты ожидают, что объём сделок с качественными офисами снизится на 34% по сравнению с 2024 годом, составив всего 1,5 млн «квадратов». Это заметное сокращение вызывает серьёзные опасения среди инвесторов и арендаторов, поскольку с начала года было реализовано 800 тыс. «квадратов», что на 15% меньше, чем в предыдущем году.
Прогнозы и факты
Объёмы сделок:
- Ожидаемый объём инвестиций в офисную недвижимость в 2025 году составит 185 млрд рублей, что в 2,5 раза меньше показателя 2024 года.
- Инвестиции в офисы, распродаваемые блоками в строящихся объектах, ожидаются на уровне 100 млрд рублей, с ростом на 23%.
Снижение объемов:
- Общий объём инвестиций в офисную недвижимость сократится почти вдвое, до 285 млрд рублей.
- Ожидаемый ввод офисной недвижимости в 2025 году составит 741 тыс. «квадратов», что на 27% выше, чем в 2024 году.
Скорректированные сроки ввода:
- Застройщики офисных объектов корректируют сроки ввода в эксплуатацию, это влияет на прогнозы. Ожидается, что в 2026 году будет сдано 637 тыс. «квадратов», а в 2027 году — 466 тыс. «квадратов».
Таким образом, текущая ситуация на рынке офисной недвижимости требует внимательного анализа и адаптации к меняющимся условиям. Инвесторы и арендаторы должны быть готовы к возможным изменениям, которые могут существенно повлиять на их бизнес-процессы. Ближайшие годы станут решающими в определении стратегии развития в области офисной недвижимости.
Читайте также:
Изменения в 353-ФЗ: что нового в получении кредитов и займов
Новые правила использования земельных участков: что нужно знать?
