По состоянию на начало августа 2025 года десятка крупнейших застройщиков по объемам строящегося жилья в России сохраняет прежний состав: первые семь лидеров не менялись уже шесть месяцев подряд. Общий объем строительства достиг 118,381 млн кв. м, что на 0,7 % выше показателя месяцем ранее. Суммарная доля Топ-10 компаний составляет 18,74 % от всего рынка жилой недвижимости. Перемены фиксируются лишь в конце рейтинга, где появились «ЮгСтройИнвест» и ССК, вытеснив «Страну Девелопмент» и «А101». Данные основаны на проектных декларациях Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и анализе «РБК Недвижимость». Источник

Лидеры рынка

Самые крупные девелоперы по объему строящегося жилья в России на 1 августа 2025:

  • ГК «Самолет»: 4,7 млн кв. м жилья (249 домов, 110,3 тыс. квартир), доля 3,98 % рынка.
  • ГК «ПИК»: 4,3 млн кв. м (207 домов, 101,3 тыс. квартир), доля 3,62 %.
  • «ТОЧНО»: 2,4 млн кв. м (145 домов, 49,2 тыс. квартир), доля 1,99 %.
  • DOGMA: 2,0 млн кв. м (121 дом, 43,7 тыс. квартир), доля 1,66 %.
  • ФСК: 1,7 млн кв. м (162 дома, 37 тыс. квартир), доля 1,46 %.

Как рассчитывается рейтинг

Рейтинг «Топ-10 застройщиков России» формируется на основании проектных деклараций, опубликованных на портале ЕИСЖС («наш.дом.рф») по состоянию на 1 июля 2025 года. В расчет берутся все строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов. Публикация обновляется ежемесячно аналитиками «РБК Недвижимость».

Изменения в первой десятке

  • «ЮгСтройИнвест» за месяц поднялась на четыре позиции и заняла 8-е место.
  • ССК сместилась на одну строчку вверх, войдя в десятку.
  • Компании «Страна Девелопмент» и «А101» опустились на 11-е и 12-е места соответственно.
  • Setl Group потеряла одну позицию.

Сравнение с августом 2024 показывает: «ТОЧНО» улучшила результат на четыре строки, а «А101» и «Группа ЛСР» потеряли шесть и три позиции.

Итоги и прогноз

Стабильность топ-7 застройщиков свидетельствует о высокой конкуренции и долгосрочном планировании портфелей крупных девелоперов. Небольшие изменения в хвосте рейтинга показывают, что средние игроки активизируют ростовые стратегии. При сохранении текущей динамики по итогам 2025 года ожидается превышение отметки 120 млн кв. м строящегося жилья в России.

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей