Ипотечная революция от Сбера: ставки упали на 2%

Сбербанк во второй раз за месяц радует заемщиков: с 1 июля банк уменьшил ставки по рыночным ипотечным программам сразу на 0,5–2 процента, в зависимости от размера первоначального взноса. Новая акция предусматривает скидку 1 % для заемщиков, планирующих строительство собственного жилого дома на быстровозводимых технологиях. Ранее, 10 июня, Сбер уже снижал условия — тогда ставки упали на 2–3,5 %. Теперь минимальный порог при оформлении «Домклик» без господдержки составляет всего 21,4 % по новостройкам и 21,8 % по вторичному рынку и индивидуальным домам.

Такое движение отражает стремление крупнейшего банка страны адаптировать ипотечные продукты под реальные запросы клиентов и поддержать спрос на рынке жилья в условиях растущей стоимости стройматериалов и ограниченного предложения. По данным агентства RBC, снижение призвано стимулировать активность покупателей и помочь семейным бюджетам справиться с высокой долговой нагрузкой за счет более выгодных условий кредитования Источник: RBC.

Как изменились условия кредитования

• Новостройки: от 21,4 % годовых
• Вторичка: от 21,8 % годовых
• Строительство жилого дома: от 21,8 % годовых (дополнительная скидка 1 %)

С 30 июня Сбер параллельно снизил минимальные ставки по потребительским кредитам на 1 %, что также направлено на поддержку внутреннего спроса и уменьшение финансовой нагрузки на население.

Причины снижения ставок

1. Мягкая денежно-кредитная политика: Центробанк оставляет ключевую ставку на стабильном уровне, что позволяет банкам корректировать условия для заемщиков.
2. Конкуренция на рынке: другие крупные игроки, включая ВТБ и Газпромбанк, также анонсировали сниженные предложения, вынуждая Сбербанк обеспечивать привлекательные условия.
3. Снижение маржинальности: для поддержания объема выдач банк готов пожертвовать частью прибыли.

Кому выгодно новое предложение

• Первичные покупатели, стремящиеся вложиться в новостройки.
• Семьи с готовым участком и планами на индивидуальное строительство.
• Владельцы недвижимости, желающие рефинансировать действующие ипотечные займы под более низкий процент.

Прогнозы и перспективы

Аналитики отмечают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от динамики инфляции и ключевой ставки ЦБ. Если цены на жилье продолжат рост умеренными темпами, а Центробанк сохранит текущую политику, то вероятность очередного этапа удешевления ипотеки будет высокой.

Сокращение процентных ставок делает ипотеку более доступной и поддерживает рынок недвижимости в период нестабильности. Заемщикам стоит внимательно сравнить условия различных банков и просчитать итоговые переплаты, учитывая все комиссии и страховые платежи.

Вам так же будет интересно узнать: Льготная аренда жилья для молодежи: реальный шанс на собственный угол