С начала 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в законодательстве, регулирующем операции с недвижимостью. Эти нововведения затронут как порядок кадастрового учета, так и регистрацию прав собственности, а также процесс оформления сделок.

Изменения в госпошлинах

  1. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности:
    • Если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей, минимальная госпошлина составит 6 тысяч рублей.
    • Для объектов дороже 20 млн рублей пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей.
  2. Повышение пошлин за регистрацию сделок:
    • За регистрацию договора аренды или уступки прав требования с 2025 года физическим лицам придется заплатить 4 тысячи рублей (вместо текущих 2 тысяч), а юридическим лицам — 44 тысячи рублей.

Новые требования к земельным участкам

С 1 января сделки с земельными участками, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), будут невозможны. Без проведения межевания собственники не смогут продать, подарить или передать участок по наследству. Это нововведение вероятно приведет к увеличению спроса на услуги кадастровых инженеров и росту их стоимости.

Нотариальное удостоверение сделок

Все сделки дарения недвижимого имущества с 2025 года станут возможны только через нотариуса. Это увеличит затраты собственников на оформление подобных операций, но позволит сделать процесс более прозрачным.

Новые тарифы на выписки из ЕГРН

Росреестр готовится утвердить новые тарифы на выписки из ЕГРН, которые также вступят в силу с января 2025 года. Эти изменения направлены на повышение эффективности работы с данными, но могут увеличить расходы на получение необходимых документов для сделок.

Влияние изменений

Эти меры направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью и устранение правовых пробелов. Однако они приведут к дополнительным затратам для собственников, особенно тех, чья недвижимость имеет высокую кадастровую стоимость. Собственникам рекомендуется заранее проверить границы участков, провести межевание и учесть новые расходы при планировании сделок с недвижимостью.

Подробности и актуальные изменения можно уточнить на сайте Росреестра или у юристов, специализирующихся на операциях с недвижимостью.

Новости недвижимости Allestate

Новости Москвы

Новости Санкт-Петербурга

Новости Краснодара

Новости России

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Читайте также:

В ГК “Самолёте” новый генеральный директор: Анна Акиньшина возглавила компанию

Авито вводит новые правила для размещения объявлений о новостройках с 2 декабря 2024 года

Минсельхоз подтвердил ужесточение «Сельской ипотеки» в 2025 году: новые условия выдачи?