25 мая 2025 15:56, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 2066
В России объявлены планы по строительству современных многоквартирных деревянных домов средней этажности — до пяти этажей — к концу 2025 года. Об этом заявил первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ТАСС). Этот масштабный проект соответствует мировому тренду устойчивого домостроения, где экологичность, природный микроклимат и повышенная сейсмостойкость материала становятся ключевыми преимуществами. Уже сейчас в несколько российских регионов приглашаются девелоперы для участия в пилотных программах с учётом европейских и североамериканских стандартов. Нормативно-правовая база адаптируется для обеспечения пожарной безопасности: деревянные конструкции обрабатываются огнезащитными средствами и покрываются негорючими облицовками, что подтверждают испытания с участием МЧС и профильных лабораторий.
Нормативная база и текущий статус
По данным Минстроя, с 2025 года в стране официально разрешат возводить дома из дерева высотой до пяти этажей. В феврале 2024 года были утверждены новые требования по огнезащите и сейсмостойкости. Основные пункты:
- Обработка деревянных несущих элементов негорючими составами;
- Облицовка фасадов и внутренних поверхностей негорючими панелями;
- Обязательные этапы тестирования образцов на воздействия прямого пламени;
- Системы автоматического дымоудаления и оповещения.
Преимущества деревянной конструкции
| Параметр | Дерево | Железобетон/кирпич |
|---|---|---|
| Экологичность | Натуральный материал | Производство CO₂-емкий |
| Сейсмостойкость | Повышенная гибкость | Твёрдая жёсткость |
| Теплоизоляция | Высокая | Средняя |
| Время возведения | Быстрое модульное | Традиционный цикл |
| Вес конструкции | Лёгкая структура | Тяжёлая |
Практика и опыт мировых лидеров
Самым высоким деревянным зданием в мире считается Ascent (Милуоки, США) высотой 25 этажей (86,6 м). В Европе и Японии деревянное домостроение развивается через кластерные проекты и системы BIM-моделирования. По прогнозу агентства Allied Market Research, глобальный рынок деревянных конструкций вырастет до $215 млрд к 2027 году (источник). Российские разработчики изучают опыт Швеции, Германии и Канады для адаптации технологий и создания локальных пилотных площадок.
