Спрос на ипотеку в Москве упал на 20%: причины и прогнозы

В последние месяцы на рынке ипотеки в Москве наблюдается резкое снижение активности. В частности, по данным столичного управления Росреестра, количество сделок с использованием ипотеки в мае 2026 года сократилось на 19,7% по сравнению с апрелем. Это вызывает обеспокоенность как у покупателей, так и у экспертов, которые тщательнее следят за текущими тенденциями на рынке недвижимости. Если рассматривать динамику на протяжении года, то спрос на ипотеку снизился на 15,1%, а с маем 2024 года произошла потеря 25,6%. Многие эксперты связывают эти изменения с экономической нестабильностью и изменениями в условиях кредитования.

Текущие показатели ипотечного рынка

В целом за пять месяцев 2026 года в Москве было зарегистрировано 40 тыс. ипотечных сделок. Это на 19,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Важно заметить, что результаты этого года на 16,3% уступают показателям января—мая 2024.

Согласно отчетам финансовых учреждений, в 2025 году общее число ипотечных сделок составило 118,1 тыс., что на 2,2% ниже показателя 2024 года. Такую динамику отмечают не только в Москве, но и в других регионах России.

Прогнозы ипотеки на 2026 год

По данным ВТБ, в 2026 году российские банки планируют выдать ипотеку на сумму 5,1 трлн рублей, что представляет собой рост на 16% по сравнению с 2025 годом. Однако результат будет зависеть от ожидаемой модернизации программы семейной ипотеки. Важно отметить, что до 1 июля этого года Минфин и Минстрой должны представить свои предложения по корректировке условий программы.

Эксперты также обращают внимание на возможное увеличение доли просроченной задолженности по ипотечным займам до 1,5% от общего ипотечного портфеля банков, что, может, негативно сказаться на доверии к ипотечным продуктам.

Читайте также:

Новый подход к семейной ипотеке в России с июля 2026 года

Сложности с семейной ипотекой: что изменится с новыми предложениями

Объем просроченной ипотеки на вторичное жилье в России