По итогам 2024 года аналитики ЦИАН на пресс-конференции представили прогнозы для рынка недвижимости на следующий год. Основное внимание было уделено таким сегментам, как новостройки, вторичное жилье и аренда, что делает этот прогноз важным для всех участников рынка. Основные тенденции будут связаны с динамикой цен на новостройки, вторичное жилье и аренду. Рассмотрим подробности.
Рынок новостроек
Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, рынок новостроек в 2024 году демонстрировал рост цен. Среднее удорожание составило 11%. По мнению аналитиков, в 2025 году цены продолжат расти, но темпы замедлятся до 6-8%, что будет соответствовать уровню инфляции.
Основные факторы роста:
- Ограниченный выбор из-за дефицита новых проектов.
- Акции и скидки от застройщиков для стимулирования спроса.
Это означает, что покупатели будут сталкиваться с меньшим количеством предложений, но смогут воспользоваться выгодными условиями при заключении сделки.
Вторичный рынок жилья
Вторичный рынок оказался под давлением высокой стоимости ипотечных кредитов. В 2024 году продажи заметно снизились, а рост цен составил всего 6%, что ниже показателей на новостройки. На 2025 год прогнозируется околонулевая динамика цен.
Однако в регионах с большим предложением, особенно там, где недавно сданы новые дома, возможно снижение стоимости. К таким регионам относятся:
- Московская область;
- Ленинградская область;
- Санкт-Петербург.
Это открывает возможности для покупателей, готовых искать выгодные варианты в условиях конкурентного рынка.
Аренда жилья
Рынок аренды продолжает испытывать давление со стороны дорогой ипотеки. Несостоявшиеся покупатели жилья активно снимают квартиры, что привело к увеличению арендных ставок.
В 2024 году средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по России выросла на 18% и достигла 32 тысяч рублей. Рост арендных ставок значительно опережает темпы увеличения зарплат, что создает напряжение для арендаторов.
Прогнозы на 2025 год:
- Ставки аренды вырастут на 15%.
- Ожидается снижение цен в начале года и традиционный сезонный рост осенью.
Это говорит о том, что арендодатели будут продолжать поднимать цены, но для арендаторов в начале года могут появиться более доступные предложения.
Итоги
В 2025 году рынок недвижимости в России будет характеризоваться следующими тенденциями:
- Новостройки: замедление роста цен до 6-8%, акции и скидки от застройщиков.
- Вторичный рынок: околонулевая динамика цен, снижение в отдельных регионах.
- Аренда: рост ставок на 15%, временное снижение цен в начале года.
Для покупателей и арендаторов эти изменения открывают как новые возможности, так и дополнительные вызовы. Внимательное изучение рынка, планирование сделок и выбор подходящего времени могут помочь найти оптимальные условия.
Следите за актуальными новостями недвижимости на allestate.pro. Здесь вы найдете последние прогнозы цен на новостройки, вторичное жилье и аренду, а также аналитику рынка., чтобы быть в курсе изменений рынка.
Новости недвижимости Allestate
Новости Москвы
Новости Санкт-Петербурга
Новости Краснодара
Новости России
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Виктория Любимова
Дата публикации
14 декабря 2024 09:00
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
212
