Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в Москве: факты и причины

На данный момент разница в ценах между новостройками и вторичным жильем в Москве достигла рекорда за последние 7 лет, составив 31%. Аналитики прогнозируют, что эта ситуация может сохраняться некоторое время. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 297 тыс. рублей. Увеличение цен на новые квартиры связано с ростом затрат застройщиков и высокой стоимостью земельных участков. Такие данные были получены из отчета аналитиков компании «Эйлер», который опубликовал портал «Коммерсантъ».

По словам экспертов, рост цен на новые квартиры является системным, и его причины многообразны. Ключевым фактором можно считать удорожание материалов и рабочей силы, что напрямую влияет на стоимость нового жилья. Более того, отягощает ситуацию и кризис на рынке, вызванный экономической нестабильностью, меняющимся спросом на жилье и изменяющимися ипотечными ставками.

Это создает неопределенность для покупателей и застройщиков. Поэтому важно учитывать все эти аспекты при выборе между новостройкой и вторичным жильем. Выбор может оказаться не столь простым, как кажется на первый взгляд. На фоне сохраняющихся рисков становится разумным отдать предпочтение проверенному вторичному рынку, где интересные предложения все еще существуют.