Квартиры с «бабушкиным» ремонтом: как меняется рынок аренды жилья в Москве

В начале 2026 года эксперты проанализировали ситуацию на рынке аренды жилья в Москве и пришли к интересным выводам. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», доля квартир с ремонтом времен СССР, так называемых «бабушкиных», сократилась до 15%. Это значительное снижение по сравнению с 20% в прошлом году и целыми 40-50% десять лет назад. Основные причины этого явления заключаются в увеличении числа новостроек и модернизации имеющихся объектов. Таким образом, на фоне общего роста предложения на рынке аренды, наблюдается тенденция к повышению качества жилья, которое теперь стало доступнее для арендаторов.

За последние месяцы количество запросов на аренду жилья в Москве увеличилось на 5,5%, хотя по сравнению с прошлыми годами наблюдается небольшое снижение. Тем не менее, в массовом сегменте наблюдается сдвиг к более современным и комфортабельным квартирам, при этом простоев и нехватки объектов все еще хватает. Опросы показывают, что примерно 58% квартир сейчас построены после 2000 года, а 26% находятся в панельных домах брежневского типа. Хрущевки и сталинские дома составляют небольшую долю общего числа предложений.

Чтобы проанализировать данную тенденцию и понять, что ждет арендаторов в будущем, мы рассмотрим основные факторы, способствующие изменению качества арендуемого жилья в Москве, и какую роль играют квартирные ремонты в этом процессе.

Тенденции на рынке аренды

1. Рост новых предложений: С увеличением числа новостроек арендаторы имеют доступ к более качественным вариантам жилья.
2. Модернизация старых квартир: Владельцы стремятся обновить свои квартиры, чтобы повысить привлекательность и цену аренды.
3. Сокращение старого жилья: Квартиры с «бабушкиным» ремонтом все чаще выходят из оборота, постепенно уступая место современным вариантам.

Новые квартиры привлекают арендаторов благодаря современным удобствам, таким как улучшенная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Ожидается, что тренд на снижение доли «бабушкиных» квартир продолжится и в будущем, делает выводы Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» .

Читайте также:

Шесть новых торговых центров в Москве откроются до конца года

Рост предложения офисов на первичном рынке Москвы на 57%

Снижение производства офисной мебели в России: что происходит