Рынок недвижимости Великобритании: рост цен и падение доверия

Согласно свежим данным строительного общества Nationwide, опубликованным 1 июля 2026 года, в Великобритании наблюдается рост цен на жильё на 2,2% в годовом исчислении по состоянию на июнь 2026 года. Сравнительно с майскими показателями, когда рост составил 1,7%, это свидетельствует о заметном ускорении. Однако несмотря на это, в месячном выражении цены на недвижимость остались на том же уровне, что указывает на застой на рынке. В настоящее время средняя стоимость объекта недвижимости составляет 277 484 фунтов. Основной экономист Nationwide, Роберт Гарднер, связывает текущие тренды с неопределённостью, вызванной конфликтами на Ближнем Востоке, что повлекло за собой рост цен на энергоносители и кредитные ставки. Эта ситуация неблагоприятно отразилась на потребительском доверии, а фактические объемы одобренных ипотечных кредитов в мае сократились.

На фоне этих проблем данные HMRC показывают, что количество завершившихся сделок с жилой недвижимостью в мае 2026 года снизилось на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, что отражает изменение настроений на рынке. Аппетит клиентов ослабел, что подтверждается снижением числа сделок с недвижимостью, которые достигли 98 450. “Если этот энергетический кризис выиграет время, возможно, что Банк Англии отложит повышение ставок, так как инфляция продолжает демонстрировать торможение”, - отметил Гарднер.

Тем не менее, взгляды аналитиков расходятся. Эндрю Ллойд из Search Acumen предостерегает от оптимизма, подчеркивая, что снижение доверия потребителей уже негативно влияет на объемы сделок. Данные Zoopla показывают, что на рынке наблюдается 15%-ое снижение спроса со стороны покупателей и 7%-ое падение числа согласованных сделок, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зафиксированный Банк Англии спад в количестве одобренных ипотечных кредитов на 14,9% также настораживает.

Несмотря на сказанное, есть и положительные изменения для покупателей: стоимость ипотечных кредитов с фиксированной ставкой на июнь 2026 года демонстрирует снижение. Средняя ставка по двухлетним кредитам упала до 5,53% с 5,68% в мае, в то время как пятилетние кредиты также упали до 5,53% с 5,63%. Натан Эмерсон из ассоциации Propertymark подчеркивает необходимость реалистичной оценки стоимости продаж: дома, которые выставляются по адекватным ценам, продолжают пользоваться спросом, тогда как завышенные цены быстро ударяют по динамике рынка.

Источник

Взлеты и падения на рынке недвижимости Великобритании в июне 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости