Рост предложения офисов на первичном рынке Москвы на 57%

В I полугодии 2026 года рынок офисной недвижимости Москвы показал значительный рост. Объем предложения на первичном рынке достиг 1,2 миллиона квадратных метров, что на 57% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда в продаже было только 768 тыс. кв. метров. Эксперты из NF GROUP отмечают, что данный рост сопровождается увеличением числа участников рынка: в текущем году офисы предлагались в 91 проекте, тогда как годом ранее их было всего 59. Также количество девелоперов, представленных на рынке, увеличилось с 37 до 50.

Масштабное увеличение предложения офисной недвижимости создает более конкурентные условия, в которых покупатели имеют возможность больше сравнивать различные параметры. В этом контексте центральным фактором остаются не только цена, но и готовность проектов, условия сделок и качество зданий. За последние полгода средневзвешенная цена предложения в сегменте офисов также возросла, составив 500 тыс. рублей за квадратный метр с учетом НДС, что на 10% выше, чем в I полугодии 2025 года, когда она равнялась 453 тыс. рублей.

Данная динамика рынка офисной недвижимости становится важным сигналом для потенциальных покупателей. Актуально наблюдается, как требования к качеству и условиям сделки становятся более жесткими. В такой ситуации девелоперы должны уделять внимание созданию конкурентоспособных предложений, которые будут соответствовать ожиданиям бизнеса и инвесторов.

Таким образом, рынок аренды офисов также ощутимо изменяется. Сделки становятся более длительными, компании внимательно оценивают все условия, что приводит к повышенной избирательности и сравнительному анализу не только цены, но и общей ценности объекта. Ожидается, что к концу 2026 года цена на первичном рынке может вырасти до 520 тыс. рублей за квадратный метр с учетом НДС.

В конечном итоге, первичный рынок офисной недвижимости Москвы продолжает оставаться активным, но уже переходит в более конкурентную фазу. Повышение объема предложения, рост числа проектов и увеличение числа девелоперов создают множество возможностей для покупателей. Однако в условиях усиленной конкуренции становится важным учитывать не только цену и месторасположение, но и качество продукта, стадию готовности и гибкость условий подхода. По мнению экспертов, такие факторы будут определять успех на рынке в ближайшие годы. Источник

Читайте также:

Рынок долгосрочной аренды: рекорды предложения и ставки 2026 года

Шесть новых торговых центров в Москве откроются до конца года

Прирост номерного фонда в Москве: рекорд 2026 года