Снижение доли рассрочки на жилищном рынке до 15% в 2026 году

В последние годы на Российском жилищном рынке наблюдаются значительные изменения, особенно в сфере рассрочки. По последним данным, озвученным замминистра строительства и ЖКХ Никитой Стасишиным на Петербургском экономическом форуме, доля рассрочки снизилась до 15%. Этот показатель в 2025 году достигал 30%, что свидетельствует о резкой коррекции в условиях рынка. Объём рассрочки составляет до 1,3 трлн рублей, однако эти средства не направляются на эскроу-счета. Понижение доли рассрочки отражает как внутренние, так и внешние экономические факторы, включая изменение ключевой ставки и доступности ипотечного финансирования.

Причины снижения доли рассрочки

1. Экономическая ситуация: Рынок жилья сталкивается с экономическими вызовами, что делает застройщиков более осторожными в применении рассрочки.
2. Регулирование ставок: Снижение ключевой ставки приводит к росту доступности ипотечных кредитов, что в свою очередь снижает необходимость в рассрочке.
3. Финансовые риски: На уровне проектного финансирования присутствуют риски, которые вынуждают застройщиков избегать высоких объемов рассрочек, что отражает в свою очередь стабильность финансовых моделей.

Прогноз на будущее

Согласно прогнозу НКР, к конце 2026 года доля рассрочки в жилищных сделках снижения до 12%. Это обусловлено тем, что интерес к рассрочке будет угасать по мере повышения доступности ипотечного кредитования. При этом такие механизмы, как рассрочка, останутся на рынке, но займут нишевое положение, явно находясь под давлением изменений в рыночной политике, связанных с экономическими условиями.

В консультациях с рынка видно, что застройщики адаптируют свои стратегии, чтобы лучше соответствовать новым условиям.

Читайте также:

Доступность новостроек в Москве: как выросла ипотека в 2026 году