04 июля 2026 05:05, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 28
По данным, опубликованным на фоне роста экономических вызовов в стране, спрос на вторичное элитное жилье в Москве за первое полугодие 2026 года увеличился на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Управляющий партнер экосистемы Kalinka, Ольга Кузнецова, подтвердил эти цифры, указав, что вокруг этого сегмента рынка формируется значительная активность. При этом количество сделок на первичном рынке упало на 40%, что может быть связано с ростом цен и изменением потребительских предпочтений.
Почему растет спрос на вторичное жилье?
На вторичном рынке элитного жилья наблюдается рост числа лотов. Так, по состоянию на конец второго квартала 2026 года в продаже оказалось 801 объект, что на 26% больше по сравнению с прошлым годом. Кроме того, объем предложения составляет 134 тысячи квадратных метров, что на 21% выше, чем год назад. Выделяется также средний бюджет, который сейчас составляет 291 миллион рублей, увеличившись на 14%.
Ключевые тренды на элитном рынке жилья
- Снижение сделок на первичном рынке: В то время как вторичный рынок показывает рост, первичный рынок сталкивается с 40% снижением сделок в первые пять месяцев 2026 года, что может быть связано с высокими процентными ставками по кредитам и дефицитом материалов.
- Элитное загородное жилье: Быстро растет интерес к загородному жилью, что подтверждает изменение в потребительских предпочтениях.
- Цены на элитные квартиры: Увеличение доли лотов стоимостью свыше 400 миллионов рублей до 21% также подчеркивает активность в сегменте высококлассного жилья.
Основные районы Москвы, формирующие рынок
По словам Кузнецовой, основная часть предложения продолжается сосредотачиваться в центральных районах города. Пресненский район, Хамовники и Тверской район составляют 54% всех выставленных на продажу объектов элитного жилья.
+7 988 622-42-45