03 июня 2026 05:08, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 10
В последние месяцы российский рынок жилья стоит на пороге ощутимых перемен. Застройщики третий месяц подряд фиксируют снижение запусков новых жилых комплексов из-за заметного спада спроса. В мае 2026 года на рынок было выведено всего 2,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 14% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. По данным отчета «Дом.РФ», это стало следствием охлаждения интереса со стороны покупателей, о чем подробно рассказали аналитики в своем исследовании. В частности, в крупных регионах, таких как Краснодарский край и Тюменская область, в мае не было запущено ни одного нового проекта, что подчеркивает проблему на строительном рынке России.
Несмотря на негативные тенденции в запуске новых жилых проектов, можно заметить и положительные изменения в общих показателях. Так, по итогам первых пяти месяцев 2026 года было запущено 16,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причину этого роста можно объяснить успешными продажами в массовом сегменте, где зафиксировано увеличение запусков на 16% — до 13,8 миллиона квадратных метров. Тем не менее, в более дорогих сегментах наблюдается падение, где запуски сократились на 11%, что также говорит о неустойчивости текущей ситуации на рынке.
Падение спроса и география запусков
Аналитики обращают внимание на то, что текущие запуски новых проектов стали историческим минимумом. Только 30% из всех новых жилых комплексов было зарегистрировано в топ-10 регионах по строительству жилья. Это непростой сигнал для отрасли, ведь два крупных региона фактически остались без новых объектов. В Московской и Ленинградской областях ситуация выглядит несколько лучше, там запуски новых объектов увеличились на 42% и 122% соответственно. Однако, в столицах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается резкое снижение на 28% и 50% соответственно, что указывает на возможные проблемы в потребительских предпочтениях.
+7 988 622-42-45