Первый шаг новейшей земельной реформы в России вызвал широкий резонанс среди владельцев участков. С 1 сентября 2025 года продажа садовых и огородных земель без жилого дома, хозпостроек или гаража официально запрещена. По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), в стране зарегистрировано более шести миллионов таких участков, и запрет затронет большинство сделок. Согласно изменениям, нельзя будет отделять землю от построек или дробить их на самостоятельные объекты. Кроме того, гражданам запрещено создавать новые сады на землях сельскохозяйственного назначения. Эти меры, по мнению законодателей, призваны защитить сельхозугодья от спекуляций и улучшить контроль за использованием земли.

Почему приняли закон

Новые правила направлены на борьбу с незаконным оборотом земли и предотвращение уклонения от налогов. Ранее сделки с «пустыми» участками позволяли обходить обязательные проверки и регистрацию построек, что создавало лазейки для мошенников. Государство стремится сохранить плодородные земли и улучшить ответственность собственников.

Ключевые изменения

  • Запрет продажи садовых участков без строений или гаража.
  • Уточнение, что часть жилых и садовых домов не считается хозпостройками.
  • Запрет на ведение садоводства на сельхозугодьях и создание новых участков на них.
  • Невозможность отделять строения от земли при оформлении прав.

Реакция и дальнейшие шаги

Садоводы и дачники уже выражают опасения: многие планировали продать землю до завершения строительства. Адвокаты советуют заранее регистрировать все объекты и обращаться за консультацией к юристам. Власти рассчитывают, что жесткие меры снизят число спекуляций и упорядочат рынок.

Итоги и рекомендации

Нововведения создадут более прозрачную систему учета земельных участков и защитят сельскохозяйственные угодья от незаконного освоения. Владельцам стоит проверить наличие всех документов на постройки и при необходимости завершить разрешительные процедуры. Следите за обновлениями на официальном портале правовой информации.

Источник: Российская газета, https://rg.ru/2024/06/20/zemlya-dacha.html

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025