Купить торговое помещение, 55 м², 1 из 27 этажей

15 минут от "Москва Сити"- трофейный актив на территории динамичного развивающегося проекта комплексного развития территорий "Большой Сити" с уникальным арендатором в заселенном ЖК бизнес-класса на 5000 квартир, престижный северо-западный округ Москвы, высокий потенциал роста цен и ставок аренды за счет активной застройки района премиальными ЖК и открытия в шаговой доступности новой станции метро!

Продаю качественное современное ликвидное нежилое помещение свободного и торгового назначения на первом этаже высотного заселенного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы. Помещение расположено в самом сердце ЖК "Октябрьское Поле" на пересечении всех пешеходных потоков как внутри ЖК, так и от остановок автобусов и готовящейся к открытию станции метро, перед фасадом есть вместительная парковка, рядом входы на территорию ЖК и единственная на весь комплекс школа на 2500 мест, куда ходят все дети района мимо фасада нашего помещения.

Помещение сдано кофейне "ДРИНКИТ" - успешный и развивающийся сетевой проект от создателей пиццерии "Додо Пицца", подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды, оплачен депозит, помещение передано под отделку - арендатором будет выполнен дорогой и качественный ремонт, общий объем инвестиций более 15 млн рублей. Открытие кофейни запланировано на конец 2025 года, ежегодная безусловная индексация арендной платы на 7%.

Помещения с "ДРИНКИТ" практически никогда не продаются - уникальный и сверх надежный арендатор для вашего инвестиционного портфеля. Сеть очень пристально относится к выбору помещений для своих кофеен и подписывает договоры только в 100%-ных локациях, никогда не закрывает заведения и всегда стабильно и вовремя платит аренду долгие годы!

ЖК "Октябрьское Поле" - это 5 000 квартир бизнес-класса, первые три очереди заселены на 90-100%, последняя очередь активно заселяется. ЖК находится на территории "Большого Сити" - амбициозного и перспективного проекта по развитию и застройке современным жильем и БЦ территорий в СЗАО Москвы.

Уже сейчас в шаговой доступности сданы и заселены ЖК бизнес-класса "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а в 200 метрах ведется активное строительство элитного ЖК "Серебряный Бор" - четыре премиальных высотных башни с бассейнами на крышах и дорогими квартирами, где будут жить обеспеченные люди, которые также станут клиентами арендаторов помещений в ЖК "Октябрьское Поле". Напротив ЖК построен БЦ "Технопарк", который сейчас заселяется арендаторами, а в будущем планируется застройка соседних промзон.

В 600 метрах от помещения завершается строительство станции метро "Бульвар Генерала Карбышева", которая будет сдана уже в следующем году.

Открытая зальная планировка, 100% полезной площади, потолки 5 метров, 25 кВт мощность, есть вытяжка на крышу!

Масштабная застройка раной жилыми и офисными зданиями ведет к увеличению плотности населения и трафика, а следовательно - росту ставок аренды и цен на нежилые помещения!

Мы продаем готовый бизнес, а не обещания! Звоните! Антон