Купить торговое помещение, 697 м², 1 из 17 этажей

Предложение на продажу 57690.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, в новом ЖК "Квартал Марьино к1". На 1 этаже, общей площадью 697 м2. Помещение с супермаркетом в стилобатной части дома, на трафике. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс.

. Арендаторы: Пятерочка МАП - 1 050 000, 5% от ТО. ВкусВилл МАП - 357 000, безусловная индексация 5%. Аптека Ригла МАП - 183 300, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Арендатор 4 Потенциальный МАП - 310 000.

.

. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г.

. Ключи 4 кв. 2025 г.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.65%. Доходность c индексацией: 11.65%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, ВкусВилл, Аптека РИГЛА. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.