Купить торговое помещение, 55 м², 1 из 17 этажей

ПOMEЩEНИЕ С СЕТЕВЫM СAЛОHОM KPАСОTЫ B ГУCTOНАСEЛEHНОМ ЖИЛOМ MACСИBE PЯДОM С МEТРO. PЯДOМ ЯKOРHЫЙ АРЕHДATOP МAГАЗИH У ДOМА "КPACHOЕ И БEЛOE", ЛИKВИДHAЯ ПЛОЩАДЬ, BOСТРЕБОВАННАЯ СЕТЕВИКАМИ В ЛЮБЫЕ ВРЕМЕНА, ДОРОГОЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР!

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в густонаселенном районе Москвы с дефицитом коммерческой недвижимости. Рядом расположены якорные арендаторы - "Красное и Белое", WВ и ОЗОН, куда ходят жители всех окружающих домов, а также открылись детский центр "В гостях у сказки", груминг-салон и другие.

Арендатор - сетевой салон красоты Sugаr, договор подписан в начале 2024 года, арендатор сделал ремонт за свой счет, долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.

- шаговая доступность от метро "Бульвар Дмитрия Донского" и "Старокачаловская" - 5 минут пешком

- в 3 минутах пешком расположен ЖК "Гринада" на 2 500 квартир, трафик жильцов ЖК мимо помещения, в самом ЖК также очень мало нежилых помещений, "народная" тропа,

- дефицит нежилых помещений в районе и высокие ставки аренды, вакансия 0%, вокруг много домов без торговых площадей

- эффективная небольшая площадь, которая растет всегда в цене и быстро и дорого сдается в аренду - высокая ликвидность!

- рядом почти построена еще одна высотная башня, а также ведется активная жилая застройка, что обеспечит рост плотности населения и цены актива в будущем

- 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек, витринные окна на две стороны

- отдельная мокрая точка, холодная и горячая вода, оборудован санузел

- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)

- электрическая мощность - 20 кВт, вытяжка отдельная на крышу дома

- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

- потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня и постоянно расти в цене.

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!