Купить таунхаус, 250 м², 3 этажа

Предлагается к продаже большой капитальный дом из кирпича в обжитом охраняемом коттеджном поселке ТСЖ Лесная Поляна-2, московская прописка, пешая доступность от метро, 4 км от МКАД, участок 10 соток, дом окружен зеленью и столетними дубами.

Очень ухоженный участок, имеются как декоративные насаждения (туи, ели), так и плодовые - яблони, черемуха, голубика, малина.

Территориальное расположение дома максимально удачное - выезд на многополосное скоростное Калужское шоссе, пешая доступность от метро Красной ветки, которая напрямую идет до центра за 40 минут, в 5-7 минутах езды от дома находится Мега Теплый стан, Фудсити, очень развита инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники, несколько крупных фитнес-центров, сейчас власти активно развивают направление Новой Москвы.

Прописка московская, что позволяет получать все удобства и преимущества от города (в том числе льготы) при этом наслаждаясь комфортом и спокойствием загородной жизни.

Зеленые насаждения на участке: сирень, ели, яблони,черемуха, калина, жимолость, малина, кусты смородины и голубики, дубы.

Клумбы с цветами-многолетниками: ландыши, тюльпаны, мускарии, пионы, розы.

О доме

1этаж: входная группа, холл со встренной мебелью, гостевой санузел, бойлерная/постирочная, кухня, вход в подвал, каминный зал с обеденной группой

2 этаж: спортивная комната, санузел с душевой кабиной, кабинет с библиотекой, спальня кровать king size матрас Tempur, гостиная с барной стойкой, зимний сад

3 этаж: холл, кладовые, две спальни кровати king size матрасы Tempur, санузел с ванной, сауна Harvia

4 этаж чердачное помещение

Перекрытия железобетонные

Стены кирпич, газоблок, штукатурка утеплитель, декоративные панели.

Крыша двойная пароизоляция, утеплитель, лаги с пропиткой пинатекс

Окна тройной стеклопакет, откосы пластик с утеплением

Площадь участка 11, фактическая 15

Площадь дома 251 м2 (Дополнительная площадь, не входит в площадь дома: Подвал 20 м2, Кладовые 3 этаж 14 м2, Чердак 4 этаж 30 м2 )

Гараж 22 м2, навес на две автомашины

Оборудование:

Встроенная кухня Италия, столешницы литьевой камень, варочная панель стеклокерамика Bosch, посудомойка Bosch, духовка Bosch, измельчитель Insinkerator

Холодильник/морозильник Samsung

Стиральная машина с сушкой AEG

Viessmann Vitogaz с электронным упраалением, бойлер Viessmann нерж. сталь

Циркуляционные насосы Grundfos

Интернет оптика, WiFi Tenda 2,4 ГГЦ и 5ГГц

ТВ спутниковое NTV и Viasat, цифровые РФ и интернет каналы более тысячи

Дом полностью мебилирован в классическом стиле, все диваны раскладные, дополнительные 6 спальных мест

Действующий камин, зимний сад.

Участок с богатым озеленением, плодовые и декоративные растения, цветочные клумбы, два столетних дуба, площадки для отдыха и шашлыков, мангал. Фонарное освещение, садовые дорожки из плитки.

Примерные ежемесячные эксплуатационные расходы (справочно):

Коммунальные платежи 10 тыс руб

Электроэнергия 2 тыс руб

Газоснабжение 2-3 тыс руб

Интернет оптика 900 руб