Купить помещение свободного назначения, 480 м², 1 из 5 этажей

Лот 140277.

Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины.

Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.

Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта 170 000 000 рублей.

Стоимость за м.кв. 354 166 рублей.

МАП 1 470 000 рублей.

ГАП 17 640 000 рублей.

ДДА от 07.2024 года.

Безусловная индексация 5%.

Окупаемость 9,6 лет.